據中國之聲《新聞晚高峰》報導，在海外，旅遊勝地的房地產從來都是奢侈的代名詞。然而最近有媒體報導稱：遼寧東戴河小戶型公寓賣出二手推車價格。
較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
旅遊地產，想想就覺得美!但為什麼坐擁各種秀美風光的國內旅遊地產，卻眼見著金元寶只能賣出個白菜價呢?到底是買的沒有賣的精，還是賣的不如買的精?同樣的旅遊地產為什麼國內外遭遇冰火兩重天?
一年多前北京的劉先生在威海乳山買了一套海景房，「夢想終於照進現實」的劉先生夏天可高高興興去度假了，但他卻發現：「現實離夢想差的實在是有點遠」。
劉先生：他就給你蓋好一棟房子，就開始忽悠你說這什麼都有，二三期接著建，結果二三期什麼都沒有。沒有網，沒有電視，只有海。周圍飯店很少，100平方米的飯館就是當地最大的飯館了。如果想吃飯必須起的特別早，去最近的曲家集趕早市。
頂著旅遊度假的光環，卻沒有完備的配套設施，甚至基本的衣食住行都談不到方便，這是很多消費者對國內旅遊地產的評價。一些業界人士對於這樣的「旅遊地產」也表示出擔憂。
業內人士：單獨在海邊蓋個樓，也沒基礎設施，也沒有旅遊元素，也沒特色，這樣的白給都不要。你在那幹嘛呢?看海?沒設施，休閒度假?連個商場和超市都沒有!它沒特色，投資不像投資、旅遊不像旅遊，休閒不像休閒。
而與之形成鮮明對比的則是成熟的國外旅遊地產。
業內人士：像馬爾地夫，真的是能度假、能曬太陽、能遊艇，它的旅遊元素是齊的，第二，它的食住配套設施是齊的，酒店、餐飲、郵局銀行方方面面都是齊的。我們的很多地方連個小餐館都找不到。人家飛機場、交通網絡都是很發達的。
面對紅而不火的旅遊地產，合富置業首席市場分析師龍斌認為，國大陸產商的思維到了「轉型升級」的時候了：
龍斌：旅遊地產不像我們理解的暴利，相對開發的難度更大，投入周期非常長，投入資金非常大。如果像開發住宅一樣開發旅遊地產，開發完了賣完了事，這樣的旅遊地產後面的問題會更大。只有最早期的設計階段，就開始考慮今後長期的營運、維持，不斷做旺，旅遊地產才可能取得成功。
從世界範圍來看，旅遊地產在任何一個國家占比都很小，最高不過7%，全球平均僅為5%。目前我國2259個旅遊地產項目，分布在85個城市和地區，其中海南占據半壁江山。有業內人士判斷：國內旅遊地產真正的「剛需」並未到來，未來還有較大發展空間：
業內人士：老人你讓他們花那麼多錢旅遊度假，他們會捨不得，現在60後適當能接受，70後、80後，很能接受這種觀念。隨著未來人的收入的提高，國家再出台配套政策，人們觀念的改變，配套設施的完善，今後旅遊地產概念的方向是對的。
